O investimento imobiliário continua se desenvolvendo positivamente, com índices de valorização que têm proporcionado retornos satisfatórios tanto para investidores quanto para quem busca imóveis para moradia.
De acordo com dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o preço médio dos imóveis subiu 12,15% em 2023, acompanhando o aumento dos custos do Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), que registrou uma alta de 14,30%. O INCC é um indicador econômico importante que mede a evolução dos custos de materiais, mão de obra e serviços no setor da construção civil, sendo monitorado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Os imóveis passaram por uma valorização expressiva nos últimos anos. De acordo com o Indicador Sistematizado da Evolução dos Preços do Mercado Imobiliário Brasileiro (FipeZap), cidades brasileiras se destacaram por seu desenvolvimento em infraestrutura, educação, saúde e lazer, fatores que impulsionaram a valorização imobiliária. Em 2023, algumas cidades catarinenses lideraram a valorização, com o estado de Santa Catarina superando outros grandes mercados imobiliários, como São Paulo e Rio de Janeiro.
Entre as cidades catarinenses que mais se valorizaram, Itapema-SC foi destaque, alcançando uma valorização de 25,40% no acumulado dos últimos 12 meses, consolidando-se como um dos principais destinos de investimento imobiliário no Brasil. Com suas praias exuberantes, infraestrutura moderna e uma qualidade de vida excepcional, Itapema tem atraído tanto turistas quanto investidores que buscam imóveis de luxo.
Itapema se destacou como um ponto estratégico para investimentos imobiliários, especialmente em imóveis de luxo. De acordo com o Anuário do Cenário Imobiliário realizado pelo Sindicato da Habitação (Secovi), a cidade tem apresentado um rápido desenvolvimento, com construções que combinam sofisticação e vistas privilegiadas de sua orla de 14,2 km, além de diversas atrações turísticas, como o Mirante do Encanto, Ponte dos Suspiros e as praias Meia Praia e Praia Grossa.
A cidade de Itapema-SC alguns anos atrás
Fotos - Eu amo Itapema
A cidade conta atualmente com uma população fixa de cerca de 72 mil habitantes, mas recebe mais de 1,2 milhão de turistas ao longo do ano, fortalecendo tanto o setor turístico quanto o mercado imobiliário. A infraestrutura, principalmente nos setores de educação, saúde e segurança, continua a melhorar, aumentando a atratividade de Itapema para novos moradores e investidores.
Orla de Itapema - SC
Mercado de Imóveis na Planta: Benefícios de Investir em Itapema
O mercado de imóveis na planta em Itapema tem se mostrado um dos mais promissores para quem busca valorização rápida e condições flexíveis de pagamento. Aqui estão alguns dos principais motivos para considerar a compra de um imóvel na planta:
- Preço mais acessível: Os imóveis na planta costumam ser significativamente mais baratos do que os imóveis já prontos, o que torna essa modalidade uma excelente oportunidade para quem deseja economizar e, ao mesmo tempo, aproveitar o potencial de valorização futura.
- Flexibilidade de pagamento e CUB: O pagamento de imóveis na planta geralmente é feito com base no Custo Unitário Básico da Construção Civil (CUB), um indicador que estima os custos de um projeto. Isso proporciona condições mais flexíveis e personalizadas, com opções de parcelamento que podem ser ajustadas conforme o tipo de empreendimento.
- Potencial de valorização: Comprar um imóvel na planta em uma cidade em pleno desenvolvimento, como Itapema, oferece uma alta expectativa de valorização. Em algumas regiões, o aumento no valor do imóvel pode dobrar após a finalização da obra, dependendo de fatores como localização e infraestrutura.
- Personalização do acabamento: Uma das grandes vantagens de adquirir um imóvel na planta é a possibilidade de personalização. Os compradores podem escolher acabamentos de alta qualidade e adequar o imóvel ao seu estilo, o que aumenta o valor do bem no momento da revenda.
- Processo de aquisição mais simples: A compra de um imóvel na planta envolve menos burocracia do que a aquisição de um imóvel pronto. Com a promessa de compra e venda, o comprador tem a segurança jurídica necessária para fechar o negócio com tranquilidade.
- Construção de patrimônio: Além de representar um bom investimento financeiro, a compra de um imóvel na planta oferece a oportunidade de construir um patrimônio sólido, que pode ser passado para gerações futuras.
Buture Negócios Imobiliários “BUILDING YOUR FUTURE”
– Luiz Rafael Fernandes
