Introdução: A Alta da Selic e o Impacto no CDI
Nos últimos anos, a taxa Selic passou por diversas oscilações, impactando diretamente o rendimento das aplicações financeiras, como o CDI. Quando a Selic sobe, os investimentos atrelados a ela passam a oferecer retornos mais atrativos, tornando o CDI uma opção interessante para quem busca liquidez e segurança.
No entanto, enquanto os juros aumentam e beneficiam investidores de renda fixa, o mercado imobiliário também tem mostrado um desempenho impressionante em cidades estratégicas, como Itapema. Mas qual dessas opções trouxe o melhor retorno nos últimos seis anos? Vamos analisar um caso real e descobrir.
O Cenário de 2019 a 2024
Em 2019, você poderia comprar um apartamento em Itapema, Santa Catarina, por R$ 1.000.000,00. Essa cidade tem se destacado pela valorização imobiliária, impulsionada pela crescente procura por imóveis de alto padrão.
Por outro lado, a mesma quantia poderia ser aplicada no CDI, que é um investimento seguro e acompanha as variações da Selic. Durante esse período, com o aumento da taxa de juros, o CDI se tornou ainda mais atrativo para investidores de renda fixa.
Mas afinal, qual dessas alternativas entregou o melhor resultado?
Valorização do Imóvel em Itapema
Entre 2019 e 2024, o mercado imobiliário de Itapema registrou uma valorização acumulada de 114%. Isso significa que um apartamento comprado por R$ 1.000.000,00 passou a valer R$ 2.140.000,00 em 2024.
Essa valorização foi impulsionada pelo crescimento da cidade, o aumento da demanda e a escassez de terrenos, tornando os imóveis uma opção rentável para quem busca valorização patrimonial.
E o CDI no Mesmo Período?
Se, em vez de um imóvel, você tivesse investido R$ 1.000.000,00 no CDI, os rendimentos acompanhariam a variação da Selic. Durante esse período, a soma das taxas anuais resultaria em um retorno de 61%, elevando o capital para cerca de R$ 1.610.700,00.
A vantagem do CDI está na liquidez e na segurança. O investidor poderia resgatar o dinheiro a qualquer momento, aproveitando a alta dos juros sem os custos e desafios de manter um imóvel.
Imóvel ou CDI: Qual Escolher?
Os números mostram que o investimento imobiliário teve um retorno significativamente maior:
Imóvel em Itapema: Valorização de 114%, totalizando R$ 2.140.000,00.
Investimento no CDI: Rentabilidade de 61%, totalizando R$ 1.610.700,00.
Porém, a melhor escolha depende do seu perfil e objetivos:
1. Imóveis: Ideal para quem busca valorização no longo prazo e está disposto a lidar com custos e menor liquidez.
2. CDI: Indicado para quem prioriza segurança, flexibilidade e deseja acesso imediato ao capital.
Valorização do Imóvel em Itapema
Entre 2019 e 2024, o mercado imobiliário de Itapema registrou uma valorização acumulada de 114%. Isso significa que um apartamento comprado por R$ 1.000.000,00 passou a valer R$ 2.140.000,00 em 2024.
Essa valorização foi impulsionada pelo crescimento da cidade, o aumento da demanda e a escassez de terrenos, tornando os imóveis uma opção rentável para quem busca valorização patrimonial.
E o CDI no Mesmo Período?
Se, em vez de um imóvel, você tivesse investido R$ 1.000.000,00 no CDI, os rendimentos acompanhariam a variação da Selic. Durante esse período, a soma das taxas anuais resultaria em um retorno de 61%, elevando o capital para cerca de R$ 1.610.700,00.
A vantagem do CDI está na liquidez e na segurança. O investidor poderia resgatar o dinheiro a qualquer momento, aproveitando a alta dos juros sem os custos e desafios de manter um imóvel.
Imóvel ou CDI: Qual Escolher?
Os números mostram que o investimento imobiliário teve um retorno significativamente maior:
Imóvel em Itapema: Valorização de 114%, totalizando R$ 2.140.000,00.
Investimento no CDI: Rentabilidade de 61%, totalizando R$ 1.610.700,00.
Porém, a melhor escolha depende do seu perfil e objetivos:
1. Imóveis: Ideal para quem busca valorização no longo prazo e está disposto a lidar com custos e menor liquidez.
2. CDI: Indicado para quem prioriza segurança, flexibilidade e deseja acesso imediato ao capital.
